Продажа ипотечной квартиры
Здравствуйте!У меня такой вопрос.Год назад купили с мужем квартиру стоимостью 2 400 000,при этом взяли ипотечный кредит 1 970 000,остальные средства свои. Так сложились обстоятельства,что нам нужно уехать и продать эту квартиру. Продавать собираемся за 3 000 000,т.к. цены растут и мы вложились в ремонт. Подскажите, какую сумму налога мы должны будем заплатить? И в течении какого времени оплачивается этот налог?Спасибо!
При расчете налога доход от прдажи квратиры вы вправе уменьшить:
— на расходы по ее покупке, которые подтверждены документально (2 400 000). Ипотечная квартира или нет, не важно;
— на имущественный вычет для покупателей недвижимости, если ранее вы его не получали. Сумма вычет на вас и мужа составит 2 400 000 (не более 2 000 000 на каждого).
Соответственно доход, облагаемый налогом, будет рассчитан по формуле:
3 000 000 — 2 400 000 — Вычет = Доход
С него причитается налог — 13 процентов. Если дохода не будет, не будет и обязанности платить налог. Но декларацию по налогу вы обязаны подать в любом случае.
С уважением, администрация портала «Ваши налоги».