Продажа кв. менее 3 лет в соб-ти, покупка др. жилья. Налог надо платить?

28.07.2016

Здравствуйте! Продаем квартиру менее 3 лет в собственности за 4 млн.руб. и сразу покупаем земельный участок с домом за 6млн.руб. Подскажите, пожалуйста, надо нам платить налог от продажи квартиры? И если да, помогите рассчитать, пожалуйста.

Юлия

Ответ

Если обе сделки пройдут в одном и том же году вы получаете право на 2 налоговых вычета одновременно (вычет уменьшает доход, облагаемый налогом):

первый для продавцов недвижимости в сумме 1 000 000 руб. (вместо этого вычета вы можете уменьшить доход от продажи на расходы по покупке);
второй для покупателей недвижимости (если ранее вы его не получали) в сумме 2 000 000 руб.

В результате ваш доход, облагаемый налогом, составит:

4 000 000 — 1 000 000 — 2 000 000 = 1 000 000 руб.

С него нужно заплатить налог в размере:

1 000 000 х 13% = 130 000 руб.

С уважением, администрация портала «Ваши налоги».