Задать вопрос на сайт
Задайте свой вопрос
Выбирайте раздел правильно. Иначе администрация перенесет ваш вопрос в другую рубрику.
Вы забыли заполнить поле
Укажите ваше имя, так интересней общаться
Вы забыли заполнить поле
Напишите заголовок подробней. Вам же легче будет найти свой вопрос.

Вопросы и ответы

Продажа квартира без налога в 2016 году: условия (#10112)

Здравствуйте! У меня вопрос по поводу изменений в налоговом законодательстве с 2016 года. Как известно, с 1 января 2016 года минимальный срок владения недвижимым имуществом с правом продажи без уплаты налогов должен составлять 5 лет. Это действует на сделки купли-продажи, которые будут совершаться после 2016 года. Подскажите, пожалуйста, если купить недвижимость в 2015 году, а продать по истечению 3-х лет в 2018 году, нужно ли будет платить налог с продажи. По законодательству, действующему в 2015 году, когда приобретен объект, не нужно. Но ведь в 2018 г. будут действовать изменения. Помогите понять. Заранее спасибо.

Алёна 2 года 27 недель 2 дня назад

Все просто.

Новые условия будут распространяться на все сделки по продажи недвижимости, которые заключены начиная с 1 января 2016 года. Более того, они распространяются только не те объекты недвижимости, которые куплены после 1 января 2016 года. 

Если вы продаете квартиру в 2016 году, а приобретена она до 1 января 2016 года, то чтобы не платить налог она должна находится в вашей собственности 3 года. То есть все квартиры, приобретенные до 1 января 2016 года облагаются налогом по старым правилам. В вашем примере налог платить НЕ нужно (квартира приобретена в 2015 году, а продана в 2018 году).

Портал "Ваши налоги"

Комментарии

Re: Продажа квартира без налога в 2016 году: условия

ФЗ 382
Положения пункта 6 статьи 210, пункта 171 статьи 217, статьи 2171 и подпункта 1 пункта 2 статьи 220 части второй Налогового кодекса Российской Федерации (в редакции настоящего Федерального закона) применяются в отношении объектов недвижимого имущества, приобретенных в собственность после 1 января 2016 года

Гость 28 августа 2015 в 01:08:33
Re: Продажа квартира без налога в 2016 году: условия

Добрый день, я приобрела квартиру в 2010 по ДДУ , в собственность оформила в 2015 году, планирую продать в 2016 году, какой налог мне необходимо уплатить, будет ли учитываться то, что квартира приобретена фактически в 2010 году, можно ли сэкономить на налоге?

Гость 06 декабря 2015 в 16:12:34
Re: Продажа квартира без налога в 2016 году: условия

Право собственности будет отсчитываться с момента его оформления. То есть с 2015 года. Поэтому особо сэкономить на налоге не получится.

vn 13 декабря 2015 в 23:12:28
Re: Продажа квартира без налога в 2016 году: условия

Квартира в собственности с апреля 2012 года.Надо ли мне платить налог при ее продаже?

Гость 03 января 2016 в 00:01:28
Re: Продажа квартира без налога в 2016 году: условия

Не знаю. Это зависит от ее продажной стоимости.

vn 03 января 2016 в 14:01:53
Re: Продажа квартира без налога в 2016 году: условия

Квартира куплена в 2012 году, продана будет в феврале 2016.
Насколько я понял из предыдущих комментариев, налог платить не придется?? (т.к. кваритра куплена до 01.01.16г и прошло более 3-х лет с момента покупки)

Гость 07 января 2016 в 23:01:39
Re: Продажа квартира без налога в 2016 году: условия

Да, вы все правильно поняли. Платить налог не придеться.

vn 08 января 2016 в 22:01:44
Re: Продажа квартира без налога в 2016 году: условия

приобрели квартиру в 2013 году планируем продать в 2016 году мы будем платить налог на имущество физ лиц
Спасибо

Гость 08 января 2016 в 02:01:15
Re: Продажа квартира без налога в 2016 году: условия

Если с момента покупки до момента продажи пройдет 36 месяцев - то платить налог не нужно.

vn 08 января 2016 в 22:01:32
Re: Продажа квартира без налога в 2016 году: условия

какой понижающий коэфициент ?при определении размера налога в ростовской обл .по кадастровой стоимости 3105000р каким?будет налог при продаже ранее чем 3 года

д. 10 января 2016 в 16:01:04
Re: Продажа квартира без налога в 2016 году: условия

0,7

vn 15 января 2016 в 23:01:07
Re: Продажа квартира без налога в 2016 году: условия

моя квартира была приватизирована в 1992 году по долям( 1/4 папе,1/4 маме, 1/4 мне и 1/4 дочери). В декабре 2012 года после смерти мамы и папы я унаследовала их доли и соответственно оформила наследство через нотариат. у меня доля стала 3/4 , а доля дочери осталась прежней. А вот в январе 2016 года у меня сделка по продаже этой квартиры. Возникнет ли у меня и моей дочери обязанность уплатиы налога с продажи квартиры?

Гость 10 января 2016 в 21:01:14
Re: Продажа квартира без налога в 2016 году: условия

Нет.
Налог платить не надо.
Подробности по ссылке - https://vashnal.ru/clarification/nalog-na-dohody-fizicheskih-lic/nalog-s...

vn 15 января 2016 в 23:01:31
Re: Продажа квартира без налога в 2016 году: условия

Добрый вечер. Продаю новую квартиру за 1650 т.р., кадастровая стоимость 1730т.р. купили ее в прошлом году за 1400т.р. какой будет налог?

Гость 12 января 2016 в 21:01:41
Re: Продажа квартира без налога в 2016 году: условия

(1 650 000 - 1 400 000) х 13% = 32 500 руб.

vn 15 января 2016 в 23:01:50
Re: Продажа квартира без налога в 2016 году: условия

Если квартира куплена в 2015 году, а продается в 2016.
Какую стоимость нужно указывать, кадастровую или цену продажи?
Ведь как говорится в налоговом кодексе любые изменения действую только на объекты приобретенные в 2016 году.

Гость 20 января 2016 в 17:01:13
Re: Продажа квартира без налога в 2016 году: условия

Вы спрашиваете и сами себе отвечаете. Нужно так, как написано в кодексе. Только это не там написано. Цитата:

"С 1 января 2016 года правила поменялись. Необходимые изменения внесены в Налоговый кодекс Федеральным законом от 29.11.2014 № 382-ФЗ. Но, еще раз подчеркну, новые правила относятся только к тем квартирам, которые оформлены в собственность с 1 января 2016 года. Об этом четко написано в пункте 3 статьи 4 этого закона. Он предусматривает, что новый порядок расчета налога "применяется в отношении объектов недвижимого имущества, приобретенных в собственность после 1 января 2016 года".

vn 20 января 2016 в 23:01:55
Re: Продажа квартира без налога в 2016 году: условия

Ну вот вы как и все ссылаетесь на этот закон. Дайте четкий человеческий ответ.
У меня ситуация я приобрел дом в 2015 году за 1700000 (вместе с землей), Теперь продаю его за те же деньги, но кадастровая стоимость 2888757 рублей (это только дом) + земля.
Могу ли я в договоре указать так же 1700000? Хотелось бы увидеть ответ в виде (да или нет).
Заранее спасибо :)

Гость 21 января 2016 в 12:01:33
Re: Продажа квартира без налога в 2016 году: условия

Да

vn 24 января 2016 в 20:01:24
Re: Продажа квартира без налога в 2016 году: условия

Купила квартиру в январе 2016г за 1800000, а продаю в феврале 2016 за 2000000, какой будет налог если кадастровая стоимость 395022.77руб. Спасибо!

Гость 04 февраля 2016 в 20:02:36
Re: Продажа квартира без налога в 2016 году: условия

(2 000 000 - 1 800 000) х 13% = 26 000 руб.

vn 07 февраля 2016 в 12:02:28
Re: Продажа квартира без налога в 2016 году: условия

Если у меня квартира привотизирована в январе 2014 году,попадаю ли я под налог с продаж под 13% ???

Гость 08 февраля 2016 в 22:02:07
Re: Продажа квартира без налога в 2016 году: условия

----------------------------

Задайте свой вопрос на ЗАГЛАВНОЙ странице сайта (https://vashnal.ru). Вопросы размещенные в разделе "Комментировать" нами больше не рассматриваются.

----------------------------

vn 23 февраля 2016 в 22:02:51
Re: Продажа квартира без налога в 2016 году: условия

Купил квартиру в 2014 году за 500т.р., в 2016 планирую продать за 990т.р. Вопрос: какой налог придется заплатить или платить не придется так как квартиру приобретена до 1.1.2016, а продам в 2016 до 1млн.р. ??? кадастровая стоимость квартиры 1млн.200тыс.руб

Гость 19 февраля 2016 в 03:02:38
Re: Продажа квартира без налога в 2016 году: условия

----------------------------

Задайте свой вопрос на ЗАГЛАВНОЙ странице сайта (https://vashnal.ru). Вопросы размещенные в разделе "Комментировать" нами больше не рассматриваются.

----------------------------

vn 23 февраля 2016 в 22:02:56
Re: Продажа квартира без налога в 2016 году: условия

Добрый день. Скажите пожалуйста в 2011 г квартира была куплена по ДДУ оформлена в собственность в 2015 г. Планируется вернуть налог 13% с покупки. но также планируется продажа данной квартиры и приобретение другой квартиры в др. регионе по стоимости выше. Какие налоги придеться платить?

Гость 20 февраля 2016 в 16:02:37
Re: Продажа квартира без налога в 2016 году: условия

----------------------------

Задайте свой вопрос на ЗАГЛАВНОЙ странице сайта (https://vashnal.ru). Вопросы размещенные в разделе "Комментировать" нами больше не рассматриваются.

----------------------------

vn 23 февраля 2016 в 22:02:00
Re: Продажа квартира без налога в 2016 году: условия

1-я Квартира была куплена в 2015 за 999 000(новостройка, без отделки даже черновой). в 2016 продаем за 1600 000 с целью купить 2-х квартиру черновую за 1 600 000. Скажите будет ли налог 13% и какой. Спасибо.

Гость 23 февраля 2016 в 17:02:02
Re: Продажа квартира без налога в 2016 году: условия

----------------------------

Задайте свой вопрос на ЗАГЛАВНОЙ странице сайта (https://vashnal.ru). Вопросы размещенные в разделе "Комментировать" нами больше не рассматриваются.

----------------------------

vn 23 февраля 2016 в 22:02:04
Re: Продажа квартира без налога в 2016 году: условия

Добрый день.Приобрели квартиру в 2015г. за 900 000р.,продаём в 2016г. тоже за 900 000 р.,при этом кадастровая стоимость 3 000 000 р.
Должна ли я платить какой либо налог продажи этой квартиры.

Гость 05 марта 2016 в 13:03:30
Re: Продажа квартира без налога в 2016 году: условия

----------------------------

Задайте свой вопрос на ЗАГЛАВНОЙ странице сайта (https://vashnal.ru). Вопросы размещенные в разделе "Комментировать" нами больше не рассматриваются.

----------------------------

vn 07 марта 2016 в 15:03:42
Re: Продажа квартира без налога в 2016 году: условия

Купил квартиру в августе 2015 года и сразу же была оформлена собственность. Теперь хочу продать эту квартиру (в 2016 году) и сразу же ( в 2016 году) купить другую квартиру. Будет ли налог с продажи? Если да, то как налог высчитать?

Денис Игоревич 23 марта 2016 в 14:03:33
Re: Продажа квартира без налога в 2016 году: условия

----------------------------

Задайте свой вопрос на ЗАГЛАВНОЙ странице сайта (https://vashnal.ru). Вопросы размещенные в разделе "Комментировать" нами больше не рассматриваются.

----------------------------

vn 05 апреля 2016 в 22:04:56
Re: Продажа квартира без налога в 2016 году: условия

Здравствуйте. Подскажите пожалуйста после смерти бабушки осталась квартира в равных долях 50/50 у меня и у сестры, она успела оформить в декабре 2015 а я документы получил в 2016. получается нам пол квартиры можно продать через 2 года а пол квартиры через 5, что бы не выплачивать налог?

Гость 08 апреля 2016 в 10:04:20
Re: Продажа квартира без налога в 2016 году: условия

----------------------------

Задайте свой вопрос на ЗАГЛАВНОЙ странице сайта (https://vashnal.ru). Вопросы размещенные в разделе "Комментировать" нами больше не рассматриваются.

----------------------------

vn 17 апреля 2016 в 02:04:35
Re: Продажа квартира без налога в 2016 году: условия

Дд! у меня два вопроса :
1) если я продаю квартиру, которая в собственности 2 года 11 месяцев по цене 2 600 000 рублей (кадастровая стоимость 2 500 000) рублей какую сумму налога уплачу?
2) купила квартиру в феврале 2016 года по цене 1 600 000 рублей и продала в апреле 2016 года по цене 1 900 000 рублей какую сумму налога уплачу.

галина 25 апреля 2016 в 18:04:44
Re: Продажа квартира без налога в 2016 году: условия

----------------------------

Задайте свой вопрос на ЗАГЛАВНОЙ странице сайта (https://vashnal.ru). Вопросы размещенные в разделе "Комментировать" нами больше не рассматриваются.

----------------------------

vn 01 ноября 2016 в 19:11:17
Re: Продажа квартира без налога в 2016 году: условия

Добрый день!
Мы в 2015 купили квартиру, в этом 2016 году вернули имущественный налоговый вычет за квартиру. Сейчас квартиру продаем в 2016. Нужно нам будет возвращать налог с продажи квартиры?

Гость 18 мая 2016 в 07:05:14
Re: Продажа квартира без налога в 2016 году: условия

----------------------------

Задайте свой вопрос на ЗАГЛАВНОЙ странице сайта (https://vashnal.ru). Вопросы размещенные в разделе "Комментировать" нами больше не рассматриваются.

----------------------------

vn 01 ноября 2016 в 19:11:03
Re: Продажа квартира без налога в 2016 году: условия

Моя мама купила квартиру в 2015 году. Она хочет мне ее подарить. В случае, если я захочу продать квартиру, с какого момента будет отсчитываться пятилетний срок владения у меня, с момента покупки квартиры мамой или с момента регистрации собственности по договору дарения на меня?

Гостья 30 октября 2016 в 17:10:29
Re: Продажа квартира без налога в 2016 году: условия

----------------------------

Задайте свой вопрос на ЗАГЛАВНОЙ странице сайта (https://vashnal.ru). Вопросы размещенные в разделе "Комментировать" нами больше не рассматриваются.

----------------------------

vn 01 ноября 2016 в 19:11:19
Re: Продажа квартира без налога в 2016 году: условия

Здравствуйте! Я купила квартиру 13,11,2012 г, хочу продать в ноябре 2016 г! Правильно ли я поняла, что на нолог я не пападаю, со всеми новшествами в законодательстве!???

Екатерина 27 ноября 2016 в 12:11:59
Re: Продажа квартира без налога в 2016 году: условия

---------------------------

Задайте свой вопрос на ЗАГЛАВНОЙ странице сайта (https://vashnal.ru). Вопросы размещенные в разделе "Комментировать" нами больше не рассматриваются.

----------------------------

vn 12 декабря 2016 в 22:12:46
Re: Продажа квартира без налога в 2016 году: условия

я купила квартиру 2016 году за 1000000 млн. рублей и продала за в 2016 году за 1000000 млн. рублей какой налог я должна заплатить.

Гость 10 апреля 2017 в 01:04:27
view counter

Комментировать

Внимание!
Ответы на НОВЫЕ вопросы
принимаются ТОЛЬКО на заглавной странице сайта
Новые вопросы, заданные в разделе «Комментировать», будут удаляться.
Введите символы, которые вы видите на этой картинке.