Договор купли-продажи объекта недвижимости с использованием кредитных средств от 06/2015 г. После погашения ипотеки оформили новое свидетельство о государственной регистрации права без обременения в 01/2016 г. Чтобы продать эту квартиру без оплаты налога необходимо ждать 5 лет?
Право собственности у вас возникло в момент покупки квартиры. То есть 06.2015. Факт переоформления свидетельства в связи со снятием ипотеки никакого значения не имеет. Право собственности отсчитывается с даты внесения первоначальной записи в государственный реестр прав на недвижимость. Для того, чтобы не платить налог вам нужно ждать не 5, а 3 года. То есть продать квартиру вы можете 07.2018 года.
С уважением, администрация портала «Ваши налоги».