Продажа квартиры более 3лет в собственности, но с выделенными детям долями в 2017 году
Здравствуйте, подскажите, как правильно и выгодно для меня заполнить декларацию 3НДФЛ. Квартира куплена мной в 2013 году (мат.капитал, молодая семья, ипотека). После выплаты ипотеки, мной 2017 коду были выделены доли двум моим детям по 1/5. В 2017 году квартиру продала одним договором (это было условие банка покупателя). в договоре указаны доли и суммы дохода по долям. Подскажите, как мне правильно посчитать НДФЛ, с одним вычетом на всех 1 000 000,00 руб. Или так: я собственник более 3 лет и освобождена от 13% , а 1 000 000,00руб вычета только на двух моих деток. Или я могу взять документально подтвержденные расходы на покупку все квартиры. Я вообще запуталась. Спасибо.
Вм платить налог не надо в принципе. На момент продажи квартира находилась у вас в собственности больше 3-х лет.
Доход, облагаемый налогом, возникает у детей. Они вправе его уменьшить на вычет. Сумма вычета:
1 000 000 х 1/5 = 200 000 руб.
В результате доход каждого из них, облагаемый налогом, составит:
Сумма дохода по доле, указанная в договоре — 200 000 руб. = Сумма дохода, облагаемого налогом
С него нужно заплатить 13%. Кроме того, каждому ребенку нужно сдать декларацию по налогу 3-НДФЛ.
Обязанность по сдаче декларации и уплате налога за несовершеннолетних детей возлагается на их законных представителей — родителей (опекунов, попечителей).
С уважением, администрация портала «Ваши налоги».