Продажа квартиры через год после покупки, квартира сдавалась в аренду
Физическое лицо приобрело квартиру в 2016 году, как ИП сдавало в аренду и платило налог 6%. Через год планирует продать квартиру. Может ли физическое лицо при расчете налога на доход уменьшить стоимость продажи на расходы по покупке квартиры (расходы документально подтверждены), если квартира использовалась в предпринимательской деятельности? Спасибо!
Может, но все это закончится судом.
Налоговая будет утверждать, что это доход, полученный в рамках предпринимательской деятельности. И с него нужно платить 6%. Дойдет до суда. Что скажет суд — не знаю. Но если на момент продажи вы будете продолжать числиться предпринимателем, доказать вашу правоту будет сложно. А вот если перед продаже квартиры вы сниметесь с учета как ИП, то будете платить налог по общей системе (то есть 13% с разницы между доходами и расходами).
С уважением, администрация портала «Ваши налоги».