задать вопрос

Продажа квартиры долями и налоги

Здравствуйте. Подскажите, пожалуйста, купили квартиру в ипотеку 3 долями в 2015 в стройке за 2200000. сейчас хотим ее продать примерно за 3200000 также долями. Как сократить налоги, можно ли использовать одновременно право на налоговый вычет (1000000) и разницу доход /расход?? например продать квартиру долями одним договором,как единый объект 3200000-2200000=доход 1000000 — 1000 000(налоговый стандартный вычет на объект)= 0 ИЛИ продать по отдельным договорам долям.. по 1000 000 и исп. налоговый вычет 1000 000 , те останется оплатить 13% с оставшейся суммы 200 000?

Ответ

Уменьшать доход от продажи квартиры и на вычет и на расходы одновременно — нельзя. Необходимо выбрать что-то одно: или вычет или расходы.

В вашем случае выгоднее вычет. Но для этого квартиру необходимо продать по трем договорам купли-продажи долей, а не по одному договору купли-продажи квартиры (в том числе и долей в ней). В этой ситуации каждый продавец доли получит право на вычет в размере 1 млн руб. Доход, превышающий эту сумму, будет облагаться налогом по ставке 13%. То есть налог придеться заплатить лишь с 200 000 руб.

С уважением, администрация портала «Ваши налоги».
Комментарии