Продажа квартиры, где часть доли была более 5 лет, а другая часть менее 5 лет.

21.06.2016

Имею 12 доли квартиры более 5 лет и 14 доли менее 1 года, и у супруги 14 менее 1 года (последние доли были куплены по договору купли-продажи у моей мамы). Как платить налог с продажи этой квартиры? Заранее спасибо.

Егор

Ответ

Считается, что право собственности на всю квартиру возникает в момент получения любой доли в ней. Тот факт, что впоследствии размер доли менялся (уменьшался или увеличивался) никакого значения не имеет.

Супруге нужно подарить свою долю в квартире вам. Возникший у вас доход налогом облагаться не будет. А вам нужно продать квартиру. Будет считаться, что квартира находится в вашей собственности больше 3-х лет. Поэтому полученный вами доход не будет облагаться налогом вне зависимости от его суммы. Декларированию он не подлежит.

С уважением, администрация портала «Ваши налоги».