задать вопрос

Продажа квартиры и кадастровая стоимость

СКАЖИТЕ, ПОЖАЛУЙСТА, КАКУЮ КАДАСТРОВУЮ СТОИМОСТЬ УКАЗЫВАТЬ В ПРИЛ.1 В 3НДФЛ ПРИ ПРОДАЖЕ КВАРТИРЫ, ЕСЛИ СУПРУГИ ПРОДАЛИ ЕЕ ПО СОГЛАШЕНИЮ О РАСПРЕДЕЛЕНИИ ДОХОДА ОТ ПРОДАЖИ 50/50%%. ЕСЛИ ПОСТАВИТЬ ПОЛНУЮ СТОИМОСТЬ, ТО ДОХОДЫ БУДУТ СУЩЕСТВЕННО ВЫШЕ РАСХОДОВ

Ответ

Вашим доходом, который должен быть задекларирован, считают одну, но наибольшую сумму:

— или продажную цену по договору;

— или 70% от ее кадастровой стоимости.

Если продается квартира, которая находится в совместной собственности и доход от продажи распределяется 50/50, то каждым продавцом декларируется лишь половина от одной из этих сумм. Например, продажная цена 1 500 000 руб. Кадастровая стоимость 4 200 000 руб. 70% от кадастровой стоимости — 2 940 000 руб. Эта сумма больше продажной цены. Поэтому она и должна быть задекларирована. Если продавцов двое и доход делится 50/50, то каждый продавец обязан задекларировать доход в сумме:

2 940 000 х 50% = 1 470 000 руб.

С уважением, администрация портала «Ваши налоги».
Комментарии