Продажа квартиры и покупка дачи
В 2005 г. я купила коммунальную комнату в ветхом жилье. В 2017 — по договору равноценного обмена я получила новую квартиру, в порядке выселения из ветхого жилья. Через месяц я продала квартиру, а через два — купила нежилую дачу.
Скажите пожалуйста:
1. Надо ли подавать декларацию при равноценном обмене квартир, если срок владения больше 3х лет ?
2. Могу ли я воспользоваться сразу двумя вычетами для пролавца и для покупателя недвижимости в отношении дачного участка?
Большое спасибо.
1. Нет. Доход от передачи ветхого жилья в обмен на новую квартиру налогом не облагают. Так как на момент обмена вы владели ветхим жильем больше 3 лет. Поэтому такой доход налогом не облагают и декларировать его не нужно.
2. Нет. Вычет предоставляют при приобретении ЖИЛОЙ недвижимости. А не земельного участка где находится нежилая недвижимость. Поэтому в отношении этой дачи на вычет вы не имеете права.
Вы можете получить вычет в отношении новой квартиры. Сумма вычета будет равна ее стоимости, указанной в договоре мены. Тот факт, что она продана значения не имеет.
С уважением, администрация портала «Ваши налоги».