Продажа квартиры и покупка новой
Здравствуйте. Моя мама продала квартиру, являясь одной собственницей за 1900000 менее 3хлет (квартира приватизирована в браке) потом сразу купила за 1750000, где два собственника (моя мама и отец) . Доходы-Расходы=150000. Как платить налог в нашем случае, если продавалась с одного собственника а покупалась на два собственника?
Доход от продажи первой квартиры может быть уменьшен на вычет для продавцов недвижимости (1 000 000 руб.). Так как квартира приобреталась и пролдавалась в браке, то сумма дохода от ее продажи и сумма вычета составят:
1 900 000 х 1/2 — 1 000 000 х 1/2 = 450 000 руб.
Дополнительно она вправе получить вычет как покупатель недвижимости. Сумма вычета составит 875 000 руб. (1 750 000 х 1/2). Соответственно ее доход от продаж и квратиры, облагаемый налогом, будет равен:
450 000 — 875 000 = 0 руб.
Нет дохода — нет налога. При этом декларацию 3 НДФЛ вы должны подать в любом случае. О том как должна быть оформлена и предоставлена декларация 3 НДФЛ смотрите по ссылке.
С уважением, администрация портала «Ваши налоги».