Продажа квартиры: какие документы нужно сдать в налоговую?

Прежде всего определитесь нужно ли вам декларировать доход и платить налог.

Этого делать не нужно, если на момент продажи квартира находилась в вашей собственности минимальный срок владения и больше. В общем случае этот срок составляет 5 лет. В отдельных ситуациях 3 года. Например, если квартира была приватизирована, получена по наследству или является единственность жилой недвижимостью продавцов.

Если срок владения меньше, то вам нужно декларировать доход и, возможно, платить налог.

Доход от продажи квартиры вы вправе уменьшить на одну из двух сумм:

• или на имущественный налоговый вычет для продавцов недвижимости;
• или на расходы по приобретению проданной квартиры (доли в ней), которые подтверждены документально.

Если вы будете уменьшать доходы на расходы, то к декларации следует приложить копию тех документов, которые подтверждают ваши расходы на приобретение доли в квартире.

Если вы будете уменьшать доход на вычет, то вы можете никакие документы в налоговую не предоставлять. Закон вас не обязывает сдавать те или иные документы в этой ситуации.

Декларацию подают не позднее 30 апреля того года, который следует за годом продажи квартиры.

Если же налоговая сочтет, что те или иные документы им необходимы, то они вправе потребовать их письменно указав конкретный перечень этих документов.

С уважением, администрация портала «Ваши налоги».