Продажа квартиры купленной на этапе строительства
Здравствуйте! в 2014 году купила квартиру на этапе строительства за 2400000 руб. В ноябре 2015 г. я продала ее за 2900000 руб. Я так понимаю, что обязана до 30 апреля 2016 г. заплатить налог с продажи квартиры (2900000-2400000)*13%=65000 руб. Меня сейчас также интересует вопрос, имею ли я право получить имущественный вычет в размере 260000 руб. с проданной в 2015г. квартиры.
Да, вы имеете право заявить имущественный вычет по этой, то есть уже проданной квартире. Конечно при условии, что ранее вы имущественный вычет как покупатель недвижимости не получали. Тот факт, что квратира продана значения не имеет. Важно, что вы понесли расходы по ее покупке.
Соответственно ваш доход, облагаемый налогом, будет рассчитан так:
2 900 000 (доход) — 2 400 000 (расходы) — 2 000 000 (вычет в пределах его максимума) = 0 руб.
Нет дохода — нет налога. Декларацию по налогу вы обязаны подать в любом случае.
С уважением, администрация портала «Ваши налоги».