Продажа квартиры менее 3-х лет в собственности
квартира менее трех лет в собственности продана в 2013 году по договору купли-продажи по ипотеке за 1 млн. руб. П. 2.2. договора (источник оплаты приобретаемой квартиры) прописан : Кредит, согласно квартиры) прописан : Кредит, согласно кредитному договору, предоставляется ПОКУПАТЕЛЮ в размере 1 360 000 рублей для целей приобретения в собственность ПОКУПАТЕЛЯ а так же оплаты капитального ремонта и иных неотделимых улучшений квартиры, указанной в п.1.1. настоящего договора … После подачи мною декларации налоговая выставляет мне налог 13% с суммы 360 000 рублей, хотя в договоре четко указана цена по которой продал квартиру- 1 млн. руб., ссылаясь именно на этот пункт. На каком основании я должен платить налог (фактически за покупателя) если я получил с продажи сумму в 1 млн. руб.
Вы не должны платить налог.
Факт получения вами дохода, облагаемого налогом, подтверждается исключительно платежными документами. К таковым относят вашу расписку (если деньги были получены наличными) или банковские документы о перечислении вам средств (если покупатель расплачивался через банк). Никакие условия договора (в том числе и прописаная стоимость квартиры) не доказывают тот факт, что доход вы вообще получили и его сумму.
Обязанность документально доказать факт занижения вами дохода от продажи квартиры лежит на инспекции. Пусть доказывают.
С уважением, администрация портала «Ваши налоги».