задать вопрос

Продажа квартиры, находящейся в ипотеке. Налоговые вычеты

Купили квартиру в 2014 году в ипотеку. Стоимость квартиры 6532000, в кредит 5732000. В 2016 году получили свидетельство о праве собственности. В 2018 году продаём за 7200000. Какую сумму налога я обязан уплатить? Какие вычеты я могу использовать? Вычеты на покупку уже использовал. Причём процентов по ипотеке я выплатил больше 2 млн, остаток по ипотеке составляет 5700000, т.е. Покупатель также берет ипотеку и гасит мою, закладная просто переоформляется.

Ответ

Раз как покупатель квартиры вычет вы уже использовали, то доход от продажи этой квартиры вы вправе уменьшить на расходы по ее покупке, которые подтверждены документально. В состав таких расходов входит как стоимость самой квартиры (6 532 000), так и сумма процентов по кредиту, которая уплачена банку до момента продажи этой квартиры. В результате дохода, облагаемого налогом, не будет. Однако декларацию по налогу нужно будет сдать в любом случае.

С уважением, администрация портала «Ваши налоги».
Комментарии