Купили квартиру в 2014 году в ипотеку. Стоимость квартиры 6532000, в кредит 5732000. В 2016 году получили свидетельство о праве собственности. В 2018 году продаём за 7200000. Какую сумму налога я обязан уплатить? Какие вычеты я могу использовать? Вычеты на покупку уже использовал. Причём процентов по ипотеке я выплатил больше 2 млн, остаток по ипотеке составляет 5700000, т.е. Покупатель также берет ипотеку и гасит мою, закладная просто переоформляется.
Раз как покупатель квартиры вычет вы уже использовали, то доход от продажи этой квартиры вы вправе уменьшить на расходы по ее покупке, которые подтверждены документально. В состав таких расходов входит как стоимость самой квартиры (6 532 000), так и сумма процентов по кредиту, которая уплачена банку до момента продажи этой квартиры. В результате дохода, облагаемого налогом, не будет. Однако декларацию по налогу нужно будет сдать в любом случае.
С уважением, администрация портала «Ваши налоги».