задать вопрос

Продажа квартиры от ЖСК

Пожалуйста, разъясните мне, имею ли я вычет 1800000 руб. в размере затрат понесенных на квартиру? В апреле 2014 года моя дочь вступила в ЖСК и оплатила полностью пай в размере 1800000 руб. В этом же месяце был подписан акт приема передачи. В октябре 2014 года я и моя дочь заключили договор переуступки права. В мае 2015 года я получила свидетельство о регистрации, а в мае 2017 года я продала квартиру за 2200000.

Ответ

Расходы на оплату пая вашими расходами не являются. Их оплатила дочь. То есть другой независимый от вас налогоплательщик. Поэтому вы не вправе уменьшить доход от продажи квартиры на стоимость пая. Вы в праве его уменьшить на ту сумму, которую вы заплатили дочери по договору переуступки прав. Именно эта сумма и будет являться вашими расходами по приобретению данной квартиры.

Вместо этого вы можете уменьшить доход от продажи квартиры на имущественный вычет для продавцов недвижимость в размере 1 млн руб. Это будет более выгодно при условии, что вы уплатили дочери сумму меньше чем 1 млн руб.

С уважением, администрация портала «Ваши налоги».
Комментарии