Продажа квартиры после ипотеки
Здравствуйте!
Купила квартиру в ипотеку в апреле 2016г. Получила налоговые вычеты за неё и по процентам . Закрыла ипотеку в этом году . Могу ли я после апреля 2021г. Продать квартиру без уплаты налога за продажу имущества?
Можете. Чтобы не платить налог квартира должна находится в вашей собственности 5 лет и больше. Право собственности отсчитывается с той даты, когда была внесена запись о собственности в государственный реестр прав. В вашем случае это произошло в момент покупки квартиры. Тот факт, что квартира находилась в залоге у банка никакого значения не имеет. В это время она была в вашей собственности, а не собственности банка. После погашения ипотеки залог сняли. Но для вас ничего не изменилась. Квартира как была в вашей собственности, так и осталась.
Соответственно, если право собственности было оформлено в апреле 2016 года (точную дату вы можете увидеть в выписке из реестра), то вы можете проджать ее без уплаты налога после апреля 2021 года. Дата погашения ипотеки и снятия залога не важна.
С уважением, администрация портала «Ваши налоги».