продажа квартиры с долями у несовершеннолетних детей после использования материнского капитала
Здравствуйте. Я приобрела квартиру в 2008 году за 2650000 руб., в 2009 году использовала ммат.капитал на погашения части ипотеки. В 2016 году мы погасли и ипотеку и планируем выделить доли детям — всего нас 6 человек, (я, муж и четверо детей). В 2016 году планируем также продать эту единственную квартиру и купить новую. Как нам можно уменьшить налог ? Сможем ли мы уменьшить доход от продажи на расходы по покупке на 2650000 или нам можно применить только имущественный вычет с объекта в 1 млн.руб.? Получается, если мы продаем квартиру за 3 млн., то налог надо будет платить с 1500000?
Доход от продажи имущества, которое находилось в собственности продавца 3 года и больше, налогом не облагают в принципе. Декларированию такой доход не подлежит. Право собственности указано в первоначальном свидетельстве. Видимо это 2009 год. Поэтому вам не нужно ничего никому выделять. Если вы продадите квартиру самостоятельно, то вся полученная вами сумма не будет облагаться налогом. Тот факт, что ипотеку вы погасили в 2016 году никакого значения не имеет. Право собственности отсчитывается с момента его первоначального оформления.
С уважением, администрация портала «Ваши налоги».