Продажа квартиры в долевой собственности
Здравствуйте подскажите пожалуйста, в этом году я и брат получили в наследство от мамы 3-х ком.квартиру по 1/2, хотим её продать и взамен купить по 1-ком квартиры. Продаём одним договором к-п в сумме 2550000, кадастровая стоимость 2250000, покупаем взамен квартиры брат за 1000000, оставшиеся деньги с его доли добавляет мне на покупку за 1500000! Должны ли мы уплатить какие налоги? Спасибо!
Налог вам платить не придеться, если продажа и покупка пройдут в одном и том же году. Доход от продажи квартиры вы сможете уменьшить на 2 суммы:
— вычет для продавцов недвижимости. У каждого из вас он составит 500 000 руб.;
— вычет для покупателей недвижимости. У вас он составит 1 500 000 руб., у брата 1 000 000 руб. На этот вычет вы имеете право если ранее вы им никогда не пользовались.
В результате ваш доход, облагаемый налогом, составит:
2 550 000 х 1/2 — 500 000 — 1 500 000 = 0 руб.
Нет дохода — нет налога. Аналогичная ситуация будет у брата. Но декларацию обязан подать каждый из вас.
С уважением, администрация портала «Ваши налоги».