Здравствуйте. В 2014 году три собственника (в их числе я ) продали квартиру, находящуюся в собственности менее 3-х лет за 2 100 000 руб. Сейчас я готовлю три декларации в налоговую инспекцию. При их оформлении возник вопрос. Собственниками был оформлен один договор купли-продажи, по которому квартира продавалась, как единый объект. В этом случае каждый собственник получает по 700 000 руб. дохода от продажи квартиры. В этом случае каждый из нас не может воспользоваться вычетом в 1 000 000 руб., т.к. он делится на троих. Вопрос: могут ли два собственника отказаться от этого вычета в пользу одного, чтобы он воспользовался вычетом в 1 000 000 полностью? Если да, то как это оформить документально? Написать заявление, в какой форме? Остальные собственники в этом случае могут воспользоваться не вычетом, а предоставив документы на покупку этого жилья в 2012 году и оплатить налог на доход, который будет составлять 50 000 руб.? Квартира была куплена за 2 050 000 руб.
Нет, законодательство не предусматривает возможности перераспределения вычета между собственниками. Любой из собственников вправе уменьшить свой доход либо на расходы, либо на вычет (расчитанный пропорционально его доле). Передать вправо на вычет другому собственнику он ен может. Поэтому всем собственникам лучше воспользоваться правом уменьшить доходы на расходы.
С уважением, администрация портала «Ваши налоги».