Продажа квартиры в собственности менее 5 лет
Квартиру купила по договору ЖСК 18.07.2011, паевой взнос выплачен полностью 06.10.2011, справку для оформления в собственность через суд получила 07.12.2015г., акт приемки квартиры подписали 03.03.2015г. собственность оформлена через суд, выписка из ЕГРП получена 03.10.16г. Хочу продать квартиру. Вопрос: Должна ли заплатить налог с продажи квартиры? Ответьте, пожалуйста, доступным языком. С уважением, Валентина
Мы считаем, что нет.
В общем случае право собственности на квартиру отсчитывается с той даты, когда оно зарегистрирована государством. Эта дата есть в выписке (2015 год). Но для квартир, полученных в кооперативах, предусмотрено исключение из общего правила. Право собственности на такие квартиры отсчитывается с даты полной оплаты пая. Вне зависимости от даты госрегистрации.
Получается, что у вас право собственности возниклов 2011 году. Поэтому на момент продажи вы владели квартирой больше 5 лет. Поэтому доход от ее продажи налогом не облагают и декларированию он не подлежит.
С уважением, администрация портала «Ваши налоги».