задать вопрос

продажа квартиры(менее 3 лет) и покупка в строящемся доме

Добрый день. Хочу продать квартиру (менее 3 лет собственности) за 2 200 ( затраты 1 850). И вложить полученные деньги на покупку квартиры квартиры в строящемся доме за 4 000 (беру ипотеку). надо ли будет вообще платить налог если обе сделки пройдут в 2016 году? ведь по факту что получила, то и потратила на новую покупку. Если все же надо, то помогите с расчетом при условии продажи в 2016г

Ответ

Вам не придеться платить налог только в одном случае, если новую квартиру вы получите по акту приемки-передачи в том же году, что будет оформлена продажа старой. Или вы заявите вычет не по новой, а по старой квартире.

Тогда доход от продажи квартиры вы сможете уменьшить:

  • на расходы по ее покупке, которые подтверждены документально;
  • на имущественный вычет как покупатель недвижимости либо по старой (то есть проданной квартире (1 850 000 руб.) или по новой квартире (2 000 000 руб.).

Предположим, что вы заявляете вычет по старой квратире. Тогда ваш доход, облагаемый налогом, составит:

2 200 000 (доход) — 1 850 000 (расходы) — 1 850 000 (вычет) = 0 руб.

Нет дохода — нет налога. Декларацию вы обязаны подать в любом случае.

 

 

С уважением, администрация портала «Ваши налоги».
Комментарии