Здравствуйте. Получила в наследство квартиру. Через год продала за 3 300 000 руб. и сразу в том же году купила участок земли за 2 800 000 руб. Какими вычетами я могу воспользоваться (ни разу не пользовалась)?
Спасибо за ответ.
Доход от продажи квартиры, которая находилась в вашей собственности минимальный срок владения и больше, налогом не облагают. Декларировать его не нужно. Сумма дохода значения не имеет.
Минимальный срок составляет 5 лет. То есть 60 месяцев подряд. В отдельных ситуациях применяют сокращенный срок 3 года (36 месяцев подряд). Например, если проданная квартира была получена по наследству.
Если унаследованная квартира была в собственности меньше минимального срока (5-ти или 3-х лет), то доход от ее продажи облагают налогом.
При расчете налога вашим доходом будут считать одну, но максимальную сумму:
При расчете налога этот доход вы вправе уменьшить на одну из двух сумм (по вашему выбору):
Если расходы наследодателя документами не подтверждены или составляют сумму менее 1 млн., то у вас остается право только на один вычет — 1 млн. Других вычетов нет.
Факт покупки земли никакого значения не имеет. Если на этой земле вы построите жилой дом, то у вас появится право на второй вычет — для покупателей жилой недвижимости. Его сумма составит 2 млн.
Но право на него возникнет только после государственной регистрации права собственности на построенный жилой дом. Не раньше. А как видно из вашего вопроса строительство даже не началось.
С уважением, администрация портала «Ваши налоги».