Продажа недавно оформленной квартиры
Добрый день.
Квартира была куплена 8-10 лет назад, но в собственность была оформлена только в прошлом году. Надо ли будет платить налог на доход от продажи имущества и если да, то можно ли этого как-то избежать.
Ведь владелец всё время был один.
Квартира считается купленной после получения права собственности на нее. Право собственности считается полученным после внесения необходимой записи в государственный реестр прав на недвижимое имущество. Поэтому квартиру вы купили только после оформления права собственности. А до этого она находилась в вашем пользовании, но владельцем квартиры вы не являлись.
Если с момента приобретения квартиры в собственность до момента ее продажи прошло меньше 3 или 5 лет, то у вас возник доход, облагаемый налогом. При расчете налога вы вправе уменьшить этот доход:
— или на имущественный вычет 1 000 000 руб.;
— или на расходы по покупке квартиры, которые подтверждены документально.
Кроме того, как покупатель недвижимости вы вправе получить вычет в размере стоимости этой квартиры, но не более 2 000 000 руб. Он также уменьшит ваш доход, облагаемый налогом. Но вычет вам предоставят только при условии, что ранее вы им не пользовались.
С уважением, администрация портала «Ваши налоги».