Продажа недвижимого имущества
1) Купил квартиру за 2400000 продал за 2400000 в 2016г.
2) Купил квартиру за 2150000 продал за 2280000 в 2016г.
3) Купил земельный участок (садоводство) 175000 продал 355000 в 2016г.
Все имущество менее трех лет в собственности. Сколько платить налог? Какие правила?
Простые правила.
Доход от продажи каждого объекта уменьшается на расходы по его покупке, которые подтверждены документально. Если доходы больше расходов, то налог платят с суммы превышения. При этом доход может считаться как с продажной цены, так и с кадастровой стоимости, если 70% от нее превышает договорную цену (подробности по ссылке).
Расчет:
1) 2 400 000 — 2 400 000 = 0 руб.
2) 2 280 000 — 2 150 000 = 130 000 руб.
3) 350 000 — 175 000 = 180 000 руб.
Облагаемый доход:
0 + 130 000 + 180 000 = 310 000 руб.
Налог:
310 000 х 13% = 40 300 руб.
С уважением, администрация портала «Ваши налоги».