Задать вопрос на сайт
Задайте свой вопрос
Выбирайте раздел правильно. Иначе администрация перенесет ваш вопрос в другую рубрику.
Вы забыли заполнить поле
Укажите ваше имя, так интересней общаться
Вы забыли заполнить поле
Напишите заголовок подробней. Вам же легче будет найти свой вопрос.

Вопросы и ответы

Продажа нескольких участков (#5806)

Подскажите, пожалуйста, как оплачивать налог при продаже имущества. Ситуация следующая: Я купила участок 28 га и разделила его на несколько маленьких.

Теперь эти участки продала. Возможно ли учитывать при расчете налога к каждому участку один документ о покупке большого участка, до предела той суммы, которая была потрачена на покупку.

Татьяна 4 года 8 недель 2 дня назад

Если с момента раздела до момента продажи участков 3-х лет не прошло, то вы получаете доход, облагаемый налогом. Он может быть уменьшен (на ваш выбор):

  • либо на имущественный вычет в размере 1 000 000 руб. (по всем проданным участкам);
  • либо на сумму расходов по их приобретению, которые подтверждены документально.

Действительно для вас сумма расходов по приобретению - это затраты на покупку большого участка и последующее его разделение на более маленькие (межевание).

Налоговый кодекс не содержит порядка разделения этих расходов между участками. Поэтому такой порядок вы можете выбрать самостоятельно. Главное - тот или иной порядок должен быть экономически обоснован. Например, эти затраты могут делиться между участками пропорционально их площади.

Портал "Ваши налоги"

Комментарии

Re: Продажа нескольких участков

Как правильно показать эти затраты, т.е. взять общую сумму покупки этого участка и разделить на количество размежеванных участков - это и будет покупная стоимость одного участка?

Татьяна 22 октября 2013 в 11:10:55
Re: Продажа нескольких участков

Не на количество участков нужно делить, а на их площадь.

Затраты на приобретение одного участка можно определить по формуле:

Площадь нового участка: Общая площадь старого участка х Общая покупная стоимость старого участка = Затраты на приобретение нового участка

Портал "Ваши налоги" 24 октября 2013 в 09:10:49
view counter

Комментировать

Внимание!
Ответы на НОВЫЕ вопросы
принимаются ТОЛЬКО на заглавной странице сайта
Новые вопросы, заданные в разделе «Комментировать», будут удаляться.
Введите символы, которые вы видите на этой картинке.