Продажа нежилого и жилого помещения: как рассчитать налог?
1. Продала в 2021 году НЕЖИЛОЕ помещение, подаренное в собственность мамой в 2000 году. Продажная цена 2 700 000 руб. Я никогда не была ИП
2. Продала в 2021 году наследное имущество. В собственности 3,5 года. Продажная цена 3 100 000 руб. На одном земельном участке (0,94га) жилой дом и мастерские по одному договору с выделением суммы по каждому объекту.
ВОПРОС: Как рассчитать НДФЛ за 2021 год?
Вам не нужно платить налог.
Доход от продажи любого имущества (в том числе и недвижимости), которое находилось в вашей собственности 5 лет и больше, налогом не облагают. Декларированию такой доход не подлежит. Сумма дохода значения не имеет.
Нежилое помещение находилось в вашей собственности более 5 лет. Поэтому с дохода от его продажи налог платить не надо. Декларировать доход также не нужно.
Жилой дом и земля были в вашей собственности менее 5 лет. Но они получены вами в порядке наследства. Поэтому по ним применяют льготный порядок. Он предусматривают, что такие объекты не облагают налогом при условии, что они находились в собственности продавца 3 года и больше. У вас они были 3,5 года. Поэтому вам также не нужно ни платить налог, ни подавать декларацию по нему.
Доход от продажи жилого дома и земельного участка, полученных в наследство, налогом не облагают. Декларированию он не подлежит.
С уважением, администрация портала «Ваши налоги».