Продажа объекта недвижимости иностранным гражданином
Добрый день, земельный участок в собственности менее 3-5 лет, 2 собственника один гражданин России, другой иностранный гражданин,при продаже участка гражданин хотел бы сделать налоговый вычет 1 млн руб и от него заплатить налог, стоимость участка по кадастру 2,5 млн руб, продают фактически за 2 млн руб,указывая это в ДКП, разделить ДКП к сожалению не можем,как и исходя из какой суммы будет вычитаться 13 и 30%?
Исходя из суммы дохода, полученной каждым гражданином. Распределение дохода может быть прописано в договоре купли-продажи (то есть кто и сколько получает). Если его там нет, то доход поделят пропорционально вашим долям в этой недвижимости. Вот исходя из этой суммы и будут считать налог.
И один гражданин не сможет получить вычет в 1 000 000 руб. Его вычет будет рассчитан по формуле:
1 000 000 х Доля гражданина = Вычет гражданина
Тот факт, что иностранцу вычет не нужен (он в любом случае заплатит 30% от всей суммы дохода) никакого значения не имеет.
С уважением, администрация портала «Ваши налоги».