Продажа общей долевой собственности, налоговый вычет
Добрый день. Собственность 2014 года на двоих: 1/4 доля и 34 доли. Какова будет сумма налогового вычета при продаже для каждого из собственников, если продать объект одним договором? Если продавать объект двумя договорами, каждый свою долю? Как будет исчисляться налог на полученный доход, по старым правилам от суммы продажи по договору или по новым: от кадастровой стоимости, если она окажется выше суммы договора? Спасибо.
Если продать объект по одному договору купли-продажи этого объекта, то вычет составит 250 000 руб. (1 000 000 х 1/4) для одного собственника и 750 000 руб. (1 000 000 х 23) для другого. Если объект продать по двум разным договорам купли-продажи долей в объекте, то каждый собственник получит вычет в размере 1 000 000 руб. Подробнее о том, как платить налог при продаже долей смотрите по ссылке.
Ваш доход от продажи, облагаемый налогом, будет считаться по старым правилам, исходя из договорной стоимости проданного объекта. Его кадастровая стоимость значения не имеет. Подробнее о том в каких случаях доход считают исходя из кадастровой стоимости объекта смотрите по ссылке.
С уважением, администрация портала «Ваши налоги».