продажа -покупка квартиры
Добрый день, еще раз! я задавала вопрос про налог на недвиж. (вкратце — купила за 1 млн продала за 3,4млн. покупаю за 2,4 другую. налог плачу с учетом 2х вычетов 52 т.р.). а если схема будет такая: я продаю квартиру за 3,4млн.,которую купила за 1млн, мой доход 2,4 млн. получается с которого мне надо заплатить налог.
Потом я беру из этих 2,4 млн. 1 млн.рублей наличка+беру 1,5 млн. ипотеки в банке и за 2,5 покупаю новостройку в одном регионе РФ. а на оставшиеся 1,4 млн(наличка) от продажи квартиры покупаю еще одну квартиру в др.регионе рф. как в этом случае будет считаться налог? так же 52 т.р.? или по другому? Заранее огромное спасибо!
Вообще ничего не изменит. Вы можете делать, что угодно но МАКСИМАЛЬНАЯ сумма вычета, на которую вы имеете право составляет 3 000 000 руб. Из них:
- 1 000 000 руб. — максимальная сумма вычета, которая положена при продаже недвижимости;
- 2 000 000 руб. — максимальная сумма вычета при покупке недвижимости. Причем совершенно не важно в одном регионе куплены квартиры или в разных. Отчитываться то вы будуте в своей инспекции (по месту прописки).
Вообщем как ни крути, а налог в 52 000 руб. получается. Единственное — второй вычет может быть увеличен на проценты по ипотеке. Но это сладое утешение. Какая разница кому платить банку проценты или инспекции налог.
С уважением, администрация портала «Ваши налоги».