Продажа предпринимателем (ИП) нежилого помещения. Как получить вычет 1 млн.?
Здравствуйте, я являюсь предпринимателем, сдаю в аренду нежилое имущество. Купила нежилое помещение как физическое лицо за 500 000 руб. В предпринимательской деятельности оно не участвовало. Сейчас решила его продать тоже как физическое лицо за 1 000 000 руб.
Будет ли у меня налогооблагаемая база или я могу воспользоваться вычетом в размере 1000000 руб. и не платить налог?
Да, если вы продаете его как физическое лицо и это имущество не использовалось в предпринимательской деятельности, то право на вычет у вас есть.
Сумма вычета составит 250 000 руб. Дело в том, что 1 000 000 руб. применяется в отношении земельный участков и жилых помещений (комнат, квартир, домов). Вы подали нежилое помещение. По нему вычет гораздо меньше.
Но не вполне понятно как эта недвижимость может не участвовать в коммерческой деятельности ИП, если она сдается в аренду. Если вы зарегистрированы как ИП, то любые подобные доходы считаются полученными в рамках предпринимательской деятельности. Поэтому они должны облагаться налогом в рамках тот системы налогообложения, на который находится предприниматель.
С уважением, администрация портала «Ваши налоги».