Продажа земли и дома. Один договор или два?
Покупаю у сестры дом и участок, за 410.000 руб. в общей сумме. (Кадастровая стоимость земли 86.000 руб., дома — 312.000 руб.) Владеет сестра ими менее 5 лет.
Вопрос:
1) Составить в данном случае для подачи в МФЦ нужно один договор или все-таки два?
2) Когда сестра буде подавать декларацию с продажи дома и земли, нужно ли ей уплатить налог? Мы сделали один договор купли-продажи, но если скажем составить два договора, налоговый вычет в 1 млн. рублей будет применяться к двум имуществам?
Вы можете составить любое количество договоров, которые считаете нужным. Один или два, для регистрации сделки никакого значения не имеет.
Вычет предоставляется в максимальной сумме 1 000 000 руб. в год, не зависимо от количества договоров и проданного имущества. Если вы хотите получить вычет по 1 млн. на каждый объект (землю и дом), то они должны быть проданы по 2-м договорам и в разные годы. Например, в 2017 земля, а в 2018 дом.
С уважением, администрация портала «Ваши налоги».