Продажа земли (новый кадастровый номер)
Добрый день.
Мне принадлежит участок с 2009 года, в 2020 году, из-за ошибки геодезиста пришлось делать соглашение о перенесении координат и участок сдвинулся в сторону. Сейчас я получил новую выписку из реестра на земельный участок, там новый кадастровый номер, но указанны старые документы вместе с новым соглашением. Выписка от 2020 года, я хочу продать его за 1 700 000руб., мне нужно оплачивать налог?
По мнению налоговой службы вам нужно рассчитать налог и задекларировать доход (предоставить в инспекцию декларацию по налогу на доходы). По нашему мнению этого делать не нужно.
Не облагают налогом доход от продажи недвижимости, которая находилась в собственности продавца 5 лет и больше (в отдельных случаях 3 года и больше). Право собственности возникает в процессе оформления той или иной сделки (купли-продажи, дарения и т.д.) или по другим основаниям (наследство, приватизация). И прекращается также по той или иной сделке или другим, аналогичным основаниям.
Вы получили право собственности в 2000 году. Тот факт, что при регистрации права собственности были неправильно указаны координаты участка никакого значения не имеет. Право собственности было приобретено и его вы не лишались. Изменение кадастрового номера участка земли связано лишь с исправлением технической ошибке, допущенной в госреестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Поэтому данный факт на ваше право собственности ис рок нахождения в собственности участка никакого влияния не оказывает.
Поэтому при продаже участка вам не нужно ни платить налог на доходы, ни подавать декларацию по нему. Он находится в вашем владении более 5 и 3 лет. Сумма полученного дохода значения не имеет.
С уважением, администрация портала «Ваши налоги».