Продажа жилого дома и последующая покупка в одном налоговом периоде

18.05.2015

Добрый день! В 2015 году мною была продана доля (1/2) в жилом доме(домом три года не владела) за 1 млн. 200 тыс. Данный дом получен в порядке наследования. В данном налоговом периоде мной был приобретен в собственность дом за 3 млн. 150 тыс. Как в данном случае будет рассчитываться налог? Налоговый возврат от приобретения имущества мною ранее не использовался.

Юлия

Ответ

Вы имеете право на 2 налоговых вычета:

как продавец доли в недвижимости (сумма вычета 1 000 000 руб.);
как покупатель недвижимости сумма вычета 2 000 000 руб.).

В результате ваш доход, от продажи доли, облагаемый налогом, составит:

1 200 000 (доход) — 1 000 000 — 2 000 000 = 0 руб.

Сумма вычетов превышает полученный доход. Поэтому дохода, облагаемого налогом, не будет. Нет дохода — нет налога. Декларацию по налогу вы обязаны сдать в любом случае.

С уважением, администрация портала «Ваши налоги».