Продаже подаренной квартиры

27.11.2018

Здравствуйте. Мой муж перед смертью в 2017 году подарил нашу квартиру, находящуюся в собственности более 3х лет, двум нашим сыновьям, один из них несовершеннолетний. Я продала эту квартиру в 2018. Дети, получается были собственниками менее 3х лет. Можно как то уменьшить налог? Ведь мне пришлось покупать опять жилье и несовершеннолетнему долю там отписывать? Спасибо)

Наталья

Ответ

Доход каждого ребенка, облагаемый налогом, может быть уменьшен:

на вычет для продавцов недвижимости. В вашем случае сумма вычета у каждого ребенка составит 500 000 руб. (1 000 000 х 1/2);
на вычет для покупателей недвижимости. Если ребенок купил долю по договору купли-продажи (а не вы ему ее подарили), то вычет будет равен расходам на покупку доли, но не больше 2 000 000 руб. на каждого ребенка.

Налог по каждому ребенку будет посчитан так:

(Доход от продажи квартиры х 1/2 — 500 000 — Вычет для покупателя) х 13% = Сумма налога

С уважением, администрация портала «Ваши налоги».