Задать вопрос на сайт
Задайте свой вопрос
Выбирайте раздел правильно. Иначе администрация перенесет ваш вопрос в другую рубрику.
Вы забыли заполнить поле
Укажите ваше имя, так интересней общаться
Вы забыли заполнить поле
Напишите заголовок подробней. Вам же легче будет найти свой вопрос.

Вопросы и ответы

Расчет налога на продажу квартиры (#11363)

Хотим приобрести квартиру по ДДУ с целью ее дальнейшей перепродажи по более высокой цене и покупки квартиры в предпочтительном для нас районе. Думаем, на кого оформлять покупку с целью минимизации налога, на меня, неработающую домохозяйку, или моего неработающего папу пенсионера. Как будет рассчитываться налог для меня, и моего папы в следующих предполагаемых случаях, имеем ли мы право на налоговый вычет: 1. В 2016 г. произведена покупки квартиры по ДДУ за 3 млн. руб. В этом же году, после получения свидетельства о собственности, квартира была продана за 4 млн. руб. по ДКП. И в этом же 2016 г. была приобретена квартира за 3.5 млн. руб. Кадастровая стоимость проданной квартиры 5 млн. руб. 2. В 2016 г. произведена покупки квартиры по ДДУ за 3 млн. руб. В этом же 2016 г., после получения свидетельства о собственности, квартира была продана за 4 млн. руб. по ДКП. А в 2017 г. была приобретена квартира за 3.5 млн. руб. Кадастровая стоимость проданной квартиры 5 млн. руб. 3. В 2016 г. произведена покупки квартиры по ДДУ за 3 млн. руб. В 2017 г., после получения свидетельства о собственности, квартира была продана за 4 млн. руб. по ДКП. И в этом же 2017 г. была приобретена квартира за 3.5 млн. руб. Кадастровая стоимость проданной квартиры 5 млн. руб. 4. В 2016 г. произведена покупки квартиры по ДДУ за 3 млн. руб. В 2017 г., после получения свидетельства о собственности, квартира была продана за 4 млн. руб. по ДКП. А в 2018 г. была приобретена квартира за 3.5 млн. руб. Кадастровая стоимость проданной квартиры 5 млн. руб.

Юлия 1 год 42 недели 2 дня назад

Для начала забудьте про кадастровую стоимость. В вашей ситуации при расчете налога всегда будет учитываться продажная стоимость квратиры - 4 000 000 руб.

Доход от ее продажи может быть уменьшен:

  • на расходы по покупке, которые подтверждены документально - 3 000 000 руб.;
  • на имущественный вычет, предоставляемый покупателям недвижимости по этой же, то есть проданной квартире - 2 000 000 руб.

В результате при любом варианте доход от продажи этой квартиры, облагаемый налогом, составит:

4 000 000 (доход) - 3 000 000 (расходы на покупку) - 2 000 000 (имущественный вычет) = 0 руб.

Расходы и вычет превысят сумму дохода. Поэтому дохода, облагаемого налогом, не будет. Нет дохода - нет налога. Не зависимо от имени кого будут оформлены все сделки - вас или отца.

Портал "Ваши налоги"

Комментарии

view counter

Комментировать

Внимание!
Ответы на НОВЫЕ вопросы
принимаются ТОЛЬКО на заглавной странице сайта
Новые вопросы, заданные в разделе «Комментировать», будут удаляться.
Введите символы, которые вы видите на этой картинке.