РАСЧЕТ НАЛОГОВОГО ВЫЧЕТА
Наследодателю принадлежало 75% (24/32) 1-комнатной квартиры. Распределение унаследованной доли между 5 (пятью) наследниками (Н): Н1 — 6/32 ; Н2 — 6/32; Н3 — 6/32; Н4 — 3/32; Н5 — 3/32. На каждую долю имелось свидетельство о праве собственности. В соответствии со ст. 250 ГК РФ наследники Н2, Н3, Н4 и Н5 (до истечения 3-х лет с даты открытия наследства) продали свои доли наследнику Н1 по одному договору купли-продажи. В договоре купли-продаже указана общая продаваемая (покупаемая) доля — 9/16 с разбивкой и указанием доли каждого продавца. Таким же образом в договоре оговорена цена продаваемых долей. По каждой доле у каждого продавца есть отдельный передаточный акт и расписка в получении денежных средств от покупателя. Налоговая считает, что налоговый вычет в 1 млн. руб. должен распределяться пропорционально доле каждого, я же считаю, что каждому. Кто прав?
Тут важно понимать, что является предметом договора купли-продажи. Доля в 9/16 (в том числе и доли всех продавцов) или доля каждого продавца. Судя по всему у вас первый вариант. Тогда налоговая права. Продавался один объект (доля 6/16), а не несколько объектов (доли каждого продавца). Но в любом случае вам нужно настаивать на своем и каждому продавцу заявлять вычет в полной сумме. Если налоговой не нравиться — пусть идут в суд. Что решит суд я не знаю. Но по хорошему правы они.
С уважением, администрация портала «Ваши налоги».