Расчет суммы с которой надо платить налог
Квартира куплена по ДДУ и оформлена в собственность в 2018г. Собственник один. Стоимость квартиры 2900+ 600 (уплаченные банку проценты по ипотеке)- документально подтверждается. Квартира была без ремонта (в ДДу есть описание). Сделан дорогой ремонт+ остается мебель. К продаже заявлена цена 4500. Т.к. при оформлении ипотеки был заемщик и созаемщик то получен имущественный вычет с суммы 2900 и налоговый с 600. Если при продаже квартиры указать полную стоимость (4500) то с какой суммы будет рассчитан налог? Какие документы можно использовать для подтверждения расходов на ремонт и мебелировку?
При расчете налога доход от продажи квартиры будет уменьшен:
— на расходы по ее покупке, которые подтверждены документально (2 900 000)
— на проценты по ипотеке, которые также считаются затратами на покупку квартиры (600 000)
— на расходы по первичной отделке квартиры, которые подтверждены документами: договором на ремонт и документами по оплате договора, чеками контрольно кассовой техники на покупку материалов для ремонта.
Налог будет рассчитан с разницы между полученным доходом и указанными расходами. Факт получения вычета на расчет налога с продажи квартиры никак не влияет.
С уважением, администрация портала «Ваши налоги».