Задать вопрос на сайт
Задайте свой вопрос
Выбирайте раздел правильно. Иначе администрация перенесет ваш вопрос в другую рубрику.
Вы забыли заполнить поле
Укажите ваше имя, так интересней общаться
Вы забыли заполнить поле
Напишите заголовок подробней. Вам же легче будет найти свой вопрос.

Вопросы и ответы

Размер и порядок получения налогового вычета (#7104)

В 2005 купил квартиру по договору инвестирования за 670 000 руб. Через суд получил право собственности на неё только в сентябре 2013 г. В декабре 2013 г. продал эту же квартиру за 2 000 000 руб. и сразу вложил деньги в новую квартиру по договору ЖСК в сумме 3 200 000 руб. Собственность на последнюю обещают оформить в феврале 2015 г. Поясните пожалуйста, должен ли уплатить налог на прибыль ведь её как таковой не было. Если да то в каком размере. Спасибо.

Сергей 3 года 37 недель 2 дня назад

Должны.

Доход от продажи квартиры, облагаемый налогом, у вас возник в 2013 году. Вы вправе его уменьшить на 2 налоговых вычета одновременно:

  • первый - как продавец недвижимости. Его сумма 1 000 000 руб.;
  • второй - как покупатель недвижимости. Его сумма 670 000 руб.

В результате по этой сделке ваш доход, облагаемый налогом, составит:

2 000 000 (доход) - 1 000 000 (первый вычет) - 670 000 (второй вычет) = 330 000 руб.

С него причитается налог в размере 42 900 руб. (330 000 х 13%).

При этом пользоваться вторым вычетом для вас не выгодно. Если вы воспользуетесь этим же вычетом не в 2013, а в 2015 году, то его сумма для вас увеличиться с 670 000 руб., до 2 000 000 руб.

Но тогда по сделке вы будете обязаны заплатить налог по итогам 2013 года в сумме:

(2 000 000 (доход) - 1 000 000 (первый вычет)) х 13% = 130 000 руб.

Портал "Ваши налоги"

Комментарии

view counter

Комментировать

Внимание!
Ответы на НОВЫЕ вопросы
принимаются ТОЛЬКО на заглавной странице сайта
Новые вопросы, заданные в разделе «Комментировать», будут удаляться.
Введите символы, которые вы видите на этой картинке.