задать вопрос

Размер налога при продаже наследственной квартиры

Я получила одну долю в трехкомнатной квартире от своего отца, умершего в 2016 году, остальные две доли получила дочь моего брата, умершего в 2020 году.

В 2021 году она вступила в наследство и Я выкупила у неё эти две доли за 3 500 000 руб. Таким образом вся квартира в моей собственности. Какой налог Я заплачу при продаже такой квартиры до истечения пяти лет.

Спасибо

Ответ

Право собственности на квартиру отсчитывается с момента получения любой доли в ней. Тот факт, что со временем размер вашей доли увеличился не имеет никакого значения.

Поэтому отсчет срока владения квартирой ведут не с момента выкупа вами долей, а с момента получения в наследство первой доли (то есть с 2016 года). Причем не с даты регистрации вашего права собственности на унаследованную долю, а с даты открытия наследства — это день смерти наследодателя.

В 2022 году вы будете владеть этой квартирой более 5 лет. Поэтому доход от ее продаже налогом не облагают и декларированию он не подлежит. Сумма дохода значения не имеет.

Кроме того, если эта квартира является вашим единственным жильем, то используют более короткий срок владения. В этой ситуации он составляет не 5 лет, а 3 года.

С уважением, администрация портала «Ваши налоги».
Комментарии