Разная цена долей продаваемй квартиры

Мною в 2007(лето) году была куплена квартира. Сразу я подарила её по 1/2 двум детям. В 2012 (лето) один ребёнок подарил мне 1/2 долю назад.Итог: два договора =один больше 3-ёх лет ,а др.пока до лета2015 меньше. Хотим продать квартиру по этим двум договорам сейчас. Вопрос,который актуален до лета 2015= Доля 1/2 будет продана ДОРОГО(налог платить не надо и подавать декларацию не надо), а вторая доля 1/2 ,которая менее 3-ёх лет за 1 100 000рублей(налог =100 000х13%=13 000рублей). Как показывает ПРАКТИКА такого оформления и выхода из ситуации по налогооблажению?? Спасибо. P.S.: Налоговый вычет по этой квартире мною был получен ещё с 2007 года полностью и собственники не зарег. на данной площали.