Re: вычеты на детей
Я уже задавала вопрос ссылка https://vashnal.ru/qa/nalog-na-dohody-fizicheskih-lic/vychety-na-detey-0 и не поняла про вычеты на детей, ссылка https://vashnal.ru/qa/nalog-na-dohody-fizicheskih-lic/nalog-na-prodazhu-kvartiry-45 , имеет ли значение, что на момент продажи квартиры я находилась в декретном отпуске , а ребенку было 7 месяцев?
Добрый день. Подскажите пожалуйста: Квартиру мы с мужем купили по договору участия в долевом строительстве 2011г. Собственником являлась только я. Свидетельство о собственности получено 2012г. Часть заплатили из своих средств, а часть ипотекой. В 2016 г. остаток ипотеки закрыли материнским капиталом. По обязательству ПФР выделили доли у нас с мужем по 4/10 и у детей по 1/10. Квартиру в этот же 2016г. продали и одновременно купили другую /по решению органов опеки/.Первую квартиру продали за 1.900, а купили за 2.400. Сделка была нотариальной. Документ по которому продали квартиру называется ДОГОВОР КУПЛИ-ПРОДАЖИ КВАРТИРЫ. Так надо ли платить налог за проданную квартиру?
Я уже задавала вопрос #13672 и не поняла откуда у детей вычеты? и еще имеет ли значение, что на момент продажи я находилась в декретном отпуске, а младшему ребенку было 7 месяцев. Спасибо за ответ.
Вычету могут быть у всех у кого:
— есть доход, облагаемый налогом (например, от продажи квартиры);
— есть право на вычет (например, при покупке квартиры).
Возраст человека не имеет никакого значения. Хоть 7 месяцев, хоть 100 лет. Это абсолютно не важно.
Доход от продажи квартиры, который вы получили, у вас с мужем не облагается налогом. Вы были собственниками квартиры больше 3-х лет. Муж также является ее собственником вне зависимости от того, что квратира оформлена на вас. Имущество, приобретенное в браке, поступает в совместную собственность супругов, вне зависимости от того на кого оно оформлено.
Доход появился у детей, которые также являлись продавцами своих долей. Сумма дохода:
1 900 000 х 1/10 = 190 000 руб.
При расчете налога они вправе уменьшить свой доход на вычет для продавцов долей. Сумма вычета:
1 000 000 х 1/10 = 100 000 руб.
Кроме того, они вправе получить второй вычет — как покупатели второй квартиры. Сумма этого вычета для каждого из них составит:
2 400 000 х Размер их доли в купленной квратире = Сумма вычета
В результате по этой сделке они должны заплатить налог, который можно посчитать по формуле:
(190 000 — 100 000 — Вычет для покупателей) х 13% = Сумма налога
Если вычеты превысят доход, то налог платить не надо. Однако декларацию они обязаны подать в любом случае.
Обязанность по подаче декларации и уплате налога за несовершеннолетних детей возлагается на их законных представителей — родителей, опекунов, попечителей.
С уважением, администрация портала «Ваши налоги».