Задать вопрос на сайт
Задайте свой вопрос
Выбирайте раздел правильно. Иначе администрация перенесет ваш вопрос в другую рубрику.
Вы забыли заполнить поле
Укажите ваше имя, так интересней общаться
Вы забыли заполнить поле
Напишите заголовок подробней. Вам же легче будет найти свой вопрос.

Вопросы и ответы

С чего мне надо платить имущественный налог? (#7654)

Здравствуйте. У меня довольно запутанная ситуация. Я вступила в право собственности на 1/2 доли дома и на 1/2 доли земельного участка в декабре 2012 г. Два других собственника это мой отец и племянник (у них по 1/4 доли) В апреле 2014 г. мой отец дарит мне по договору дарения свою 1/4 доли дома и 1/4 зем. участка. Сейчас я выкупаю 1/4 доли у племянника за 50 000 за его долю в доме и 150 000 за его долю земельного участка.

Затем в этом же году планирую продать весь дом с участком за 2 200 000 руб и в 2015 г купить по договору долевого строительства квартиру в строящемся доме за 1 900 000 руб. Имущественный налоговый вычет я ни разу не использовала. С чего я обязана буду заплатить налог, а с чего платить налог не нужно и к чему я могу применить налоговый вычет? Попадаю ли я под новый закон об имущественном вычете в сумму 2 000 000 рублей, который действует с 1 января 2014г, ведь 1/2 права собственности у меня 2012 года? Огромная Вам благодарность, если разъясните столь сложную для меня задачу.

Олеся 3 года 27 недель 1 день назад

Доход от продажи дома и участка, полученный в 2014 году, вы вправе уменьшить на имущественный вычет для продавцов недвижимости. Сумма вычета 1 000 000 руб. Таким образом, по этой сделке вы становитесь обязанной заплатить в сумме:

(2 200 000 (доход) - 1 000 000 (вычет)) х 13% = 156 000 руб.

Купив квартиру по договору долевого участия вы вправе получить другой вычет - как покупатель недвижимости. Если в 2015 году по данной квартире будет оформлен акт ее приема-передачи, то этот вычет будет уменьшать ваши доходы, облагаемые налогом, полученные начиная с 1 января 2015 года. Сумма вычета составит 1 900 000 руб. При этом у вас останется часть недоиспользованного вычета в размере 100 000 руб. (2 000 000 - 1 900 000). Ее вы сможете доиспользовать при покупке любого другого объекта недвижимости.

Портал "Ваши налоги"

Комментарии

view counter

Комментировать

Внимание!
Ответы на НОВЫЕ вопросы
принимаются ТОЛЬКО на заглавной странице сайта
Новые вопросы, заданные в разделе «Комментировать», будут удаляться.
Введите символы, которые вы видите на этой картинке.