Задать вопрос на сайт
Задайте свой вопрос
Выбирайте раздел правильно. Иначе администрация перенесет ваш вопрос в другую рубрику.
Вы забыли заполнить поле
Укажите ваше имя, так интересней общаться
Вы забыли заполнить поле
Напишите заголовок подробней. Вам же легче будет найти свой вопрос.

Вопросы и ответы

С какой суммы платить налог (#7932)

В 2011 году купила по договору уступки квартиру в новостройке (официально за 2052000,по расписке за 2600000).В 2013 продала за 2600000 и купила 3\4 доли в двухкомнатной новостройке ( по документам за 2550000, на деле по расписке за 3400000) Какие суммы я должна указывать в декларации: официальные или по расписке? Какую силу имеет расписка, написанная в присутствии представителя агенства новостройки? С какой суммы я должна платит налог? Ранее налоговыми льготами уже пользвалась Зарнее благодарю за ответ.

Вера 3 года 21 неделя 2 дня назад

Стоимотсь квартиры определяется 2-мя документами:

1. Договором купли-продажи

2. Распиской продавца, подтверждающей получение от вас (покупателя) денежных средств.

При этом налоговой службой будет учтена нименьшая сумма, указанная в этих документах. Если по договору переуступки стоимость квартиры составляет 2 052 000 руб., то именно эта сумма и составляет ее цену, которая может быть учтена при налогообложении. При этом факт уплаты денег должен подтверждаться распиской, которая выдана на эту или большую сумму (хотя по закону в расписке должна быть указана договораная стоимость квартиры).

Если ранее вы получали имущественный вычет как покупатель недвижимости, то ваш доход от продажи квартиры, облагаемый налогом, составит:

2 600 000 - 2 052 000 = 548 000 руб.

С него вы должны заплатить налог в размере 

548 000 х 13% = 71 240 руб.

Остаток:

1. Стоимость квартиры определяется договором
2. Расписка подтверждает тот факт, что деньги за квартиру вы заплатили.
3. Расписка может быть выдана на большую сумму. Но тогда часть денег - это стоимость квратиры, а часть вы заплатили неизвестно за что. Если же расписка выдана на меньшую сумму - это означает, что вы не до конца оплатили квратиру.

Портал "Ваши налоги"

Комментарии

view counter

Комментировать

Внимание!
Ответы на НОВЫЕ вопросы
принимаются ТОЛЬКО на заглавной странице сайта
Новые вопросы, заданные в разделе «Комментировать», будут удаляться.
Введите символы, которые вы видите на этой картинке.