Задать вопрос на сайт
Задайте свой вопрос
Выбирайте раздел правильно. Иначе администрация перенесет ваш вопрос в другую рубрику.
Вы забыли заполнить поле
Укажите ваше имя, так интересней общаться
Вы забыли заполнить поле
Напишите заголовок подробней. Вам же легче будет найти свой вопрос.

Вопросы и ответы

Сколько будем платить налог (#12437)

Мы с братом по наследству получили дом. Теперь имеем по 1/2 доли земельного участка и расположенного на нем дома. Кадастровая стоимость участка 500 тыс. руб., а дома 2,5 млн руб. Три года еще не прошло. Хотим продать участок за 600 тыс и дом за 1,9 млн., то есть все вместе за 2,5 млн. Вопрос: так как каждый из нас имеет налоговый вычет с продажи дома и участка 1 млн. рублей расчет налога будет рассчитан примерно так (600.000 х 1/2 + 1.900.000 х 1/2 - 1.000.000) х 13%= 32.500 руб. или же на величину налога будет влиять кадастровая стоимость объектов? Не понятно как то. Пожалуйста, разъясните нам это, желательно на примере расчета.

Иван 1 год 19 недель 5 дней назад

Кадастровая стоимость не имеет к вам отношения. Подробнее об этом смотрите по ссылке.

Вы должны рассчитывать налог исходя из продажной стоимости имущества. В договоре купли-продажи нужно указать отдельно дом и участок. Либо продать это имущество по 2 отдельным договорам. Тогда каждый из вас получит право на вычет по 500 000 руб. в отношении каждого объекта.

Доход каждого из вас, облагаемый налогом, составит:

  • по участку

600000 х ½ - 500 000 = 0 руб.

  • по дому

1 900 000 х ½ - 500 000 = 450 000 руб.

Каждый из вас должен заплатить налог в сумме:

450 000 х 13% = 58 500 руб.

Проблема в том, что вычет в 1 млн. предоставляется пропорционально вашей доли в объекте. При этом недоиспользованный вычет по одному объекту не уменьшает доход – по другому.

Портал "Ваши налоги"

Комментарии

view counter

Комментировать

Внимание!
Ответы на НОВЫЕ вопросы
принимаются ТОЛЬКО на заглавной странице сайта
Новые вопросы, заданные в разделе «Комментировать», будут удаляться.
Введите символы, которые вы видите на этой картинке.