Сколько должен я платить налог
Здравствуйте
В феврале 2018года я приобрел земельный участок и жилое помещение расположенное на этом же участке за 1550000р.(1000000 за участок 550000 за дом). хотел строить сто но мне не разрешили и я вынужденно продал данный недвижимость через 3 месяца ,в июне 2018года на ту же сумму что и купил(за 1550000).Указанная сумма являлась рыночной ценой на момент купли и продажи,а кадастровая стоймость на которую я на момент сделок не обращал внимание состовлял на земельный участок 1 267 716 р. на жилое помещение 1 545 588 р.
Получается что я возвращал лишь мои деньги и ни каких доходов не получал.Скажите пожалуйста я должен подать деклорацию или нет.и должен ли я плотить налог и сколько………..
За ранее блогадарю.
Плохая ситуация.
По недвижимости, приобретенной в 2016 году и позже, действует такое правило. Вашим доходом считают одну, но наибольшую величину:
— или продажную цену недвижимости;
— или 70% от ее кадастровой стоимости.
В вашем случае доход от кадастровой стоимости составит:
— по дому
1 545 588 х 70% = 1 081 912 руб.
— по земле
1 267 716 х 70% = 887 401 руб.
Он больше продажной цены. Поэтому от него и будет считаться налог. В ашем случае сумма налога составит:
(1 081 912 + 887 401 — 1 550 000) х 13% = 54 511 руб.
С уважением, администрация портала «Ваши налоги».