Задать вопрос на сайт
Задайте свой вопрос
Выбирайте раздел правильно. Иначе администрация перенесет ваш вопрос в другую рубрику.
Вы забыли заполнить поле
Укажите ваше имя, так интересней общаться
Вы забыли заполнить поле
Напишите заголовок подробней. Вам же легче будет найти свой вопрос.

Вопросы и ответы

Сложный имущественный вычет (#7308)

Добрый день!

Помогите сделать правильный расчет вычета: хочу продать две квартиры (2,5 млн и 7,5 млн рублей соответственно), которые находятся в собственности менее трех лет, а после этого купить квартиру за 9 млн рублей.

Правильно я понимаю, что налог будет считаться по следующей формуле: ((2500000 + 7500000) - 9000000) *13% = 130 000 рублей Спасибо!

Петр 3 года 35 недель 1 день назад

Абсолютно неправильно. Все гораздо хуже.

Если все сделки прошли в одном и том же году при расчете налога доход от продажи квартир вы можете уменьшить на 2 налоговых вычета:

  • первый, как продавец недвижимости. Его сумма 1 000 000 руб. Вместо использования этого вычета вы вправе доход от продажи квартир уменьшить на расходы по их приобретению, которые подтверждены документально;
  • второй, как покупатель недвижимости если этим вычетом вы никогда не пользовались. Максимальная сумма вычета 2 000 000 руб.

В результате ваш доход, облагаемый налогом, составит:

2 500 000 + 7 500 000 - 1 000 000 (первый вычет) - 2 000 000 (второй вычет) = 7 000 000 руб.

С него причитается налог в размере:

7 000 000 х 13% = 910 000 руб.

Портал "Ваши налоги"

Комментарии

view counter

Комментировать

Внимание!
Ответы на НОВЫЕ вопросы
принимаются ТОЛЬКО на заглавной странице сайта
Новые вопросы, заданные в разделе «Комментировать», будут удаляться.
Введите символы, которые вы видите на этой картинке.