Задать вопрос на сайт
Задайте свой вопрос
Выбирайте раздел правильно. Иначе администрация перенесет ваш вопрос в другую рубрику.
Вы забыли заполнить поле
Укажите ваше имя, так интересней общаться
Вы забыли заполнить поле
Напишите заголовок подробней. Вам же легче будет найти свой вопрос.

Вопросы и ответы

Собственность по ЖСК или госрегистрации? (#12708)

Добрый день! Покупал квартиру по переуступке через ЖСК в 2014 году, пай был полностью выплачен еще прошлым пайщиком. В 2016 году оформил госрегистрацию на квартиру. Когда считается я получил право собственности (нужно для отсчета 3 или 5 лет владения для продажи квартиры)? Смущает, что акта приема-передачи квартиры у меня нет (собственность в 2016 г. присуждалась по суду, а не ЖСК), и еще в интернете пишут, что после 1998 года только свид. о регистрации имеет значение, а не справка о выплате пая (но могу ошибаться). Как налоговая в итоге посчитает - когда я получил собственность? Спасибо!

Дмитрий 37 недель 1 день 13 часов назад

Вы получили собственность после ее государственной регистрации и выдачи Свидетельства. А вот первый пайщик (первый владелец квартиры) получил собственность после выплаты пая.

В общем случае право собственности на недвижимость возникает после его госрегистрации. Но из этого правила есть несколько исключений. Например, право собственности на наследство возникает в день смерти наследодателя, а на имущество в кооперативе после выплаты пая. И момент оформления этого имущества значения не имеет.

Но после выплаты пая право собственности получил первый пайщик, а не вы. А у вас оно возникло по общим правилам - после госрегистрации.

Портал "Ваши налоги"

Комментарии

Комментировать

Внимание!
Ответы на НОВЫЕ вопросы
принимаются ТОЛЬКО на заглавной странице сайта
Новые вопросы, заданные в разделе «Комментировать», будут удаляться.
Введите символы, которые вы видите на этой картинке.