Соглашение о распределении дохода от продажи доли квартиры
Подскажите пожалуйста, по договору купли продажи 2018 года продали квартиру 5 собственников в следующих долях №1 — 38/50, а №2-5 по 3/50 сумма по договору общая 2 000 000 руб, что более 70% кадастровой стоимости. Правомерно ли заключить между собственниками соглашение о распределении доходов без привязки к кадастровой стоимости доли: продавец №1-1760 000, а продавцы №2-5 по 60 000 соответственно?
Распределить доходы вы можете как угодно. Любое соглашение на эту тему является юридически значимым. Но минимальную сумму дохода, облагаемую налогом, рассчитают исходя из 70% кадастровой стоимости квартиры. Именно из нее и будет рассчитан налог. То есть продавец может получить доход в размере 3 руб., но сумма налога будет рассчитана исходя из минимального дохода. Минимальная сумма дохода будет определена так:
Кадастровая стоимость квартиры х 0,7 х Доля продавца = Минимальный доход продавца
С уважением, администрация портала «Ваши налоги».