Созаемщик и налоговый вычет
Здравствуйте еще раз. Одним из созаемщиков по ипотечному договору является теща. Она же и собственница одной из долей квартиры. Имеет ли она право на имущественный вычет с процентов по ипотеке. Можем ли мы написать заявление о распределении расходов по уплате процентов, где будет указана ее часть. При этом ипотека списывается с моего счета, деньги на него перевожу я, т.е. подтвердить участие тещи в уплате ипотеки кроме как заявлением нечем. Вроде как в письме от 23.05.16 № БС-3-11/2315 говорится что так можно и этого заявления о распределении достаточно Спасибо
В этом письме есть фраза о том, что вычет предоставляется каждому собственнику, но "исходя из суммы уплаченных процентов". А теща процентов не платит (их платите вы). Получается, что права на вычет она не имеет.
Но в налоговую нужно сдать справку банка об уплаченных процентах. Если банк оформит справку на ее имя (или в справке вы будете указаны оба), то этого будет достаточно. Возможен и другой, более сложный вариант. Вы заключаете договор займа с тещей, по которому она вам дает деньги в долг. К нему дополнительное соглашение по которому вы не возвращаете деньги ей, а передаете их банку в счет погашения ее задолженности в части процентов по кредиту. И вроде бы все нормально.
Но остается одна проблема. Обязанность по уплате процентов лежит на заемщике. Только при условии, что он ее не выполняет, проценты платит созаемщик. А судя по документам вы эту обязанность выполняете исправно. Поэтому у тещи не возникает даже обязанности платить проценты.
С уважением, администрация портала «Ваши налоги».